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Mit dem zuletzt 2006 bewohnten Mehrfamilienhaus nehmen wir nun die nächste Herausforderung für eine umfangreiche Sanierung an, um die Innenstadt weiter städtebaulich aufzuwerten.

Nach großflächigen Entkernungen im Inneren des Objektes und umfassenden Baumaßnahmen werden hier eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und drei
4-Raum-Wohnungen auf den oberen Etagen mit exklusiven und modernen Ausstattungen entstehen.

20201217 110440 klein    Raingasse 44 CAD Ansi West klein    Raingasse 44 Vermarktungsgrundriss 2OG klein  

 


Am Wohngebäude Karl-Marx-Straße 17 - 21 in Pößneck wird in diesem Jahr 2024 jede Wohnung mit einem neuen zusätzlichen Balkon ausgestattet. Die bestehenden Garagen am Standort werden abgerissen, um eine neue PKW-Stellplatzanlage mit insgesamt 7 zusätzlichen Stellplätzen zu errichten.

IMG 5941 klein 240423 KMX 17 21 Ansicht von Sden 1 20230804 085535 klein IMG 5940 klein
Ansicht Vor der Modernisierung               Ansicht Südseite mit Balkon                     Alter Garagenkomplex                           Errichtung PKW-Stellplätze                   

Das um 1900 errichtete Wohnhaus, welches seit über 20 Jahren leer steht, soll nun aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden. Bis 2025 werden hier 4 groß- zügige, moderne Wohnungen entstehen. Südbalkone für die beiden oberen Wohnungen mit herrlichem Blick und Terrassen im Erd- und Obergeschossbereich sind jeweils nur ein Punkt, der die hier entstehenden Wohnungen besonders attraktiv macht.

Doch bis dahin ist noch viel zu tun. Das Gebäude bedarf vorerst umfassender Sicherungs- und Sanierungsarbeiten. Die vorbereitenden Arbeiten dazu haben im Herbst 2023 begonnen.

Über den Baufortschritt werden wir hier regelmäßig informieren.

Lfflerstr2 PN     Lfflerstr2 Plan     2024 05 15 IMG 6024 kl

 


Auf den Dächern unserer Objekte Breite Straße 18 und Krautgasse 1, 3, 5, in Pößneck wurde eine Erneuerung der Dacheindeckung dringend erforderlich.
Jetzt ersetzen neue Tondachziegel die alten Betondachsteine. Nicht mehr benötigte Schornsteinköpfe sind abgerissen aber auch teilweise erneuert worden.

 PHOTO2023061218 36   IMG 1438   20230914 122057  IMG 5483 Dachsanierung Breite Strae bearbeitet 
 Ansicht Breite Straße   Ansicht Krautgasse   Projekt abgeschlossen
 

Mit dem Bauvorhaben Sanierung und Umbau der Turmstraße 22 und 24 sind sechs neue Wohneinheiten, davon vier 3-Raumwohnungen sowie zwei 2-Raumwohnungen mit Balkonen und hochwertiger Ausstattung entstanden.

Nach knapp 3-jähriger Bauzeit sind die modernen Wohnungen fertiggestellt und auch alle vermietet.

    10467 22 3     10467 22 1     10468 24 1 Bad     10468 24 1 Wohnzimmer
    Grundriss Wohnung im 1. OG mit Balkon     Grundriss Dachgeschosswohnung     Beispiel Bad     Beispiel Wohnzimmer

Im etwa 120 Jahre alten Mehrfamilienhaus Neustädter Straße 94 laufen aktuell die umfangreichen Sanierungsarbeiten. Im Objekt entstehen im Erdgeschoss eine Fünf-Raumwohnung mit großer Terrasse sowie in den beiden Obergeschossen vier weitere, etwas kleinere Mieteinheiten mit Südbalkonen.
Ab April 2024 dürfen sich hier die ersten Mieter auf attraktive, moderne Wohnungen in einem schönen, ruhigen Wohnumfeld freuen.
Aktuell sind auch hier schon alle Wohnungen vermietet.

 NeustaedterStrasse94    NEU94 Hofseite  IMG 20240319 093756  IMG 20240319 094456 

 Ansicht Straßenseite           Ansicht Hofseite                        Baufortschritt                                               
       

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Grundriss Fünf-Raumwohnung                                               
Grundriss Beispiel Zwei-Raumwohnung       

Innerhalb weniger Wochen entstand im Juni 2022 für unsere Mieter in der Bahnhofstraße 5 in Pößneck eine mit Ökopflaster versehene Stellplatzanlage.
Alle sechs Stellplätze sind schon vermietet.

  1Bahnhofstrae 5 PN Stellpltze vorher bearbeitet  2Bahnhofstrae 5 PN Stellpltze in Arbeit bearbeitet  3Bahnhofstrae 5 PN Stellpltze fertig bearbeitet


Um 1915 baute der aus der Schweiz stammende Leo Gschwind auf einem bis dahin unbebauten Grundstück am Ostende der Raingasse (Nr. 42) das „Gutenberg-Haus“ und richtete darin seine Buchdruckerei ein.

104 Jahre später beginnt die GWG mit einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung des Gebäudes, welche sich über 2 Jahre erstreckt hat.

Im Objekt sind insgesamt sechs Wohneinheiten mit Balkon entstanden.

Nach erfolgtem Abbruch der Hintergebäude und Garagen wird nun das Gebäude auch ausreichend belichtet. Auf der neu geschaffenen Freifläche hinter dem Haus sowie der neu erworbenen Fläche neben dem Gebäude sind nun im Zuge der Gestaltung der Außenanlagen auch Stellplätze für PKW vorhanden.

Die Bauarbeiten im Gebäude wurden im Monat Juli weitestgehend abgeschlossen. Die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgt bis Ende September 2021.

Alle Wohnungen sind ab dem 1. September 2021 vermietet.

2021 08 12 Raingasse 42 2 vermietet   2021 08 12 Raingasse 42 3

2021 08 12 10353 42 6 Wohnzimmer   2021 08 12 10353 42 6 Bad   2021 08 12 10353 42 3 Wohnzimmer

DSC01233   2020 04 08 Raingasse 42 Bild 2   2021 01 21 Raingasse 42 4 Geschoss Bad WS mittel   2021 01 21 Raingasse 42 4 Geschoss Kinderzimmer WS mittel   2021 01 21 Raingasse 42 4 Geschoss Wohnzimmer mit Balkon WS mittel


Auch das Wohngebäude Karl-Marx-Straße 25-31 erhält 32 großzügig bemessene Balkone. Die Balkone bestehen aus einer langlebigen Aluminiumkonstruktion mit Stahlbetonboden und einem fest installierten Blumenkasten.

2021 07 29 Karl Marx Strae 25 31   2021 07 29 Karl Marx Strae 25 31 2   2021 07 29 Karl Marx Strae 25 31 3   2021 11 25 Balkone Karl Marx Strae 25 31 PN


Auf der ungenutzten Freifläche im Dreieck zwischen Schillerstraße, Braunsdorfer Straße und Oststraße in Triptis (ehemalige Landesambulanz) ist eine familien- und seniorenfreundliche Wohnanlage mit 24 Wohnungen und parkähnlichem Innenbereich entstanden.

In den drei bauähnlichen Mehrfamilienhäusern gibt es 2- bis 4-Raum-Wohnungen mit einer Größe von 51 bis 109 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse. Zusätzlich wurden ausreichend Pkw-Stellplätze sowie ein Parkdeck für die Fahrzeuge der zukünftigen Mieter gebaut.

Die ersten Mieter konnten wie geplant im November und Dezember 2022 die neuen Wohnungen beziehen.

2021 03 16 427 210311 Perspektive neu GWG Triptis zugeschnitten klein

Zur Vorbereitung des Grundstücks waren zu Beginn des Jahres 2021 Baumfällungen notwendig. Diese wurden eigens im Winter außerhalb der Brutzeiten durchgeführt, um die Artenvielfalt zu schützen. Die GWG wird bis Ende 2024 im Stadtgebiet 16 Ersatzpflanzungen vornehmen. Mit der Bauplanung wurde das Team der "Projektscheune" Planungsgesellschaft mbH aus Schleusingen beauftragt.

Interessenten für die restlichen noch freien Wohnungen können sich direkt vor Ort in unserem Servicebüro in der Leubsdorfer Straße 6 in Triptis beraten lassen. Alternativ kann die Kontaktaufnahme auch online unter www.gwg-poessneck.de/kontakt oder per E-Mail über Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! erfolgen.


Für unsere Mieter von insgesamt 42 Wohnungen der Eingänge Julius-Fucik-Straße 7, 9 und 11 entfällt zukünftig der beschwerliche Gang vornehmlich in die Wohnungen der oberen Etagen.

Die geplanten drei Personenaufzüge mit Halt auf den Zwischenpodesten, als Stahl- / Glaskonstruktion vor den jeweiligen Eingangsbereichen angeordnet, werden unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Thüringen (Thüringer Barrierereduzierungsprogramm) realisiert.

Die Investition soll unseren Mietern aller Generationen ein weiteres, langes sowie komfortables Verbleiben in Ihrer vertrauten und gewohnten Umgebung ermöglichen und gleichzeitig eine wesentliche Verbesserung der Wohnqualität herbeiführen.

Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgt neben der erforderlichen neuen Elektroeinspeisung die komplette elektroseitige Strangsanierung sowie Modernisierung von vereinzelten Leerwohnungen.

Die Nutzungsfreigabe der Aufzüge erfolgte am 22. Oktober 2021. Insgesamt können nun über 200 Wohneinheiten der GWG bequem barrierefrei bzw. barrierearm erreicht werden.

2021 03 11 Julius Fucik Strae 7 9 11 PN klein   2021 03 23 Julius Fucik Strae 7 9 11 PN klein   2021 06 07 Julius Fucik Strae 7 9 und 11 klein

2021 08 06 Julius Fucik Strae 7 11 Aufzug 2 klein   2021 08 06 Julius Fucik Strae 7 Aufzug klein   2021 10 26 Julius Fucik Strae 7 11 Aufzug   2021 10 26 Julius Fucik Strae 7 11 Aufzug 2


Nach erfolgtem Abbruch der Hintergebäude wird im 2. Quartal 2020 der Start für das Bauvorhaben Sanierung und Umbau der Turmstraße 22, 24 erfolgen.

Zunächst steht die Entkernung und Sicherung der Bausubstanz unter Inanspruchnahme von Fördermitteln auf dem Plan.

Durch den Abbruch der Hintergebäude und die Verschmelzung der beiden Grundstücke eröffnet sich nun attraktives und beschauliches Wohnumfeld. Insgesamt sechs neue Wohneinheiten, davon vier 3-Raumwohnungen sowie zwei 2-Raumwohnungen mit Balkonen entstehen später in dem kleinteiligen Gebäudeensemble, welche vom jahrelangen Leerstand geprägt waren.

Gemeinschaftliches Ziel der Stadt Pößneck und der GWG ist es, die Turmstraße insgesamt in den kommenden Jahren schrittweise und behutsam zu entwickeln und mit dezenten städtebaulichen Charme zu versehen.

Dazu leistet diese Baumaßnahme einen wertvollen Beitrag und darf gern als weiterer Impulsgeber für Eigentümer und Nachbarn verstanden werden.

Straßenansicht                                                                         Hofansicht

2020 04 15 Turmstrae 22 24 Straenansicht IKR   2020 04 15 Turmstrae 22 24 Hofansicht IKR

2020 08 19 Turmstrae 22 24 Baumanahmen 5 IKR 2020 08 19 Turmstrae 22 24 Baumanahmen 2 IKR 2020 08 19 Turmstrae 22 24 Baumanahmen 3 IKR 2021 01 21 Turmstrae 24 2 OG WS mittel

2021 01 21 Turmstrae 24 Dach WS mittel 2021 08 02 Turmstrae 22 Kopie 2021 10 26 Turmstrae 22 24 2021 10 26 Turmstrae 22 24 2 20220614 Turmstrae 24


Als Gemeinschaftsprojekt der GWG und der K + T Grundstücksgemeinschaft bauten wir im oberen Bereich des Geländes des ehemaligen Stadtbades insgesamt 22 neue Stellplätze.

Für Mieter der GWG, welche im Umfeld wohnen, stehen nun 14 Stellplätze zur Verfügung, für die K + T Grundstücksgemeinschaft sind es 8 Plätze.

Die gemeinsame Zufahrt erfolgt von der Straße des Friedens aus.

2020 04 15 Stellpltze auf der Flche des ehemaligen Stadtbades Bild 2 b   2020 04 15 Stellpltze auf der Flche des ehemaligen Stadtbades Bild 3 b   2020 08 27 neue Stellpltze Flche ehemaliges Stadtbad IKR

2020 04 15 Stellpltze auf der Flche des ehemaligen Stadtbades Bild 4


32 farbenfrohe und großzügig bemessene Balkone werden bis zum Jahresende 2019 die Südfassade des Wohngebäudes 13-15 a schmücken. Die Balkone bestehen aus einer langlebigen Aluminiumkonstruktion mit Stahlbetonboden. Jeder Balkon erhält einen fest installierten Blumenkasten.

Neben dem Zweck der Steigerung der Wohnqualität durch diese Baumaßnahme ist es unser vorrangiges Ziel, allen Mietern jetzt und auch in Zukunft lebenswerte attraktive Wohnungen zu bieten. Die GWG investiert in diese Maßnahme insgesamt über 420 TEUR.

20190904 103637     2019 11 06 Balkone Karl Marx Strae 13 15 a  2019 12 10 Balkone Karl Marx Strae 13 15 a


Nach erfolgter Auffrischung der Fassade unseres Gebäudes Neustädter Straße 26 hat sich nun auch die angrenzende Baulücke, welche von der GWG von einem Privateigentümer erworben wurde, in eine attraktive Freifläche verwandelt.

Als sogenannte Raumkante erfolgte die Errichtung einer Gabionen - Wand mit Zugangstür. Auch die Abstützung des Hanges wurde mit Gabionen realisiert. Die dahinterliegende Freifläche haben wir befestigt und teilweise begrünt. Eine Sitzbank lädt zum Verweilen ein.

Die Baumaßnahme trägt als weiteres Puzzle zur Aufwertung des Stadtbildes des Straßenzuges Neustädter Straße bei und wurde unter Anspruchnahme von ca. 31 TEUR Fördermitteln ermöglicht.

2015 04 15 Freiflche Neustdter Strae 28 Bild 3 b   2015 04 15 Freiflche Neustdter Strae 28 Bild 2 b   2015 04 15 Freiflche Neustdter Strae 28 Bild 4 b

2020 04 08 Baulcke Neustdter Strae Bild 2 b   2020 04 08 Baulcke Neustdter Strae Bild 4 b   2020 04 08 Baulcke Neustdter Strae Bild 5 b   


 

Öffnungszeiten

Turmstraße 52 in Pößneck/Leubsdorfer Straße 6 in Triptis
Dienstag 8:00 - 12:00           13:00 - 18:00 Uhr
Donnerstag  8:00 - 12:00           13:00 - 15:00 Uhr

Kontakt

Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft
Pößneck / Triptis mbH

Turmstraße 52
07381 Pößneck

Tel.: 03647 4346-0
Fax: 03647 4346-29   

Leubsdorfer Straße 6 
07819 Triptis

Tel.: 03647 4346-42
Fax: 036482 40523

Havarie

Havariedienst in Pößneck
Tel.: 0171 5126552
Havariedienst in Triptis
Tel.: 0171 5122020

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