Nach erfolgtem Abbruch der Hintergebäude wird im 2. Quartal 2020 der Start für das Bauvorhaben Sanierung und Umbau der Turmstraße 22, 24 erfolgen.

Zunächst steht die Entkernung und Sicherung der Bausubstanz unter Inanspruchnahme von Fördermitteln auf dem Plan.

Durch den Abbruch der Hintergebäude und die Verschmelzung der beiden Grundstücke eröffnet sich nun attraktives und beschauliches Wohnumfeld. Insgesamt 6 neue Wohneinheiten, davon 4 Dreiraumwohnungen sowie 2 Zweiraumwohnungen mit Balkonen entstehen später in dem kleinteiligen Gebäudeensemble, welche vom jahrelangen Leerstand geprägt waren.

Gemeinschaftliches Ziel der Stadt Pößneck und der GWG ist es, die Turmstraße insgesamt in den kommenden Jahren schrittweise und behutsam zu entwickeln und mit dezenten städtebaulichen Charme zu versehen.

Dazu leistet diese Baumaßnahme einen wertvollen Beitrag und darf gern als weiterer Impulsgeber für Eigentümer und Nachbarn verstanden werden.

Straßenansicht                                                                         Hofansicht

Nach erfolgter Auffrischung der Fassade unseres Gebäudes Neustädter Straße 26 hat sich nun auch die angrenzende Baulücke, welche von der GWG von einem Privateigentümer erworben wurde, in eine attraktive Freifläche verwandelt.

Als sogenannte Raumkante erfolgte die Errichtung einer Gabionen - Wand mit Zugangstür. Auch die Abstützung des Hanges wurde mit Gabionen realisiert. Die dahinterliegende Freifläche haben wir befestigt und teilweise begrünt. Eine Sitzbank lädt zum Verweilen ein.

Die Baumaßnahme trägt als weiteres Puzzle zur Aufwertung des Stadtbildes des Straßenzuges Neustädter Straße bei und wurde unter Anspruchnahme von ca. 31 TEUR Fördermitteln ermöglicht.

Das repräsentative und direkt am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Schuhgasse 1 wurde 1576 erbaut und zieht als stadtbildprägendes Eckhaus und Einzeldenkmal im Zentrum der Stadt Pößneck alle Blicke auf sich.

Es sind nur wenige Fakten zum Gebäude bekannt. Dokumentierte Umbaumaßnahmen datieren die Jahre 1887, 1897 und 1912. Seit 1879 wurde im Erdgeschoss des Haupthauses ein Wäschegeschäft geführt. Jetzt befindet sich dort ein Haar-Studio.

Jahrhunderte lang befand sich das Haus in gepflegtem Privatbesitz, im Jahre 2017 erfolgte ein Verkauf an die GWG. Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, welche beide über ein zentrales Treppenhaus mit steinerner Wendeltreppe erschlossen werden. Im Haupthaus erschließen sich im 1. und 2. Obergeschoss großzügige Wohnräume, jeweils mit einem offenen und geschlossenen Kamin sowie historischem Kachelofen. Im straßenbegleitenden Nebenhaus in der Schuhgasse findet man verteilt auf 3 Geschossebenen eher charmante kleine Räume in einfacher Bauweise mit niedrigen Deckenhöhen vor. Ein kleiner gepflasterter, ruhiger Innenhof ermöglicht die Belichtung und Belüftung der rückseitigen Wohnräume.

Im Zuge der Modernisierung entstehen vier abgeschlossene Wohnungen. Zwei großzügige Wohnungen sind im 1. und 2. Obergeschoss des Haupthauses angeordnet. Hier erfolgen nur minimale Eingriffe in die Raumgliederung zur Anordnung jeweils eines Badezimmers. Die repräsentativen Wohnräume bleiben weitestgehend im Originalzustand erhalten. Diverse vorhandene historische Einbauten, Fußböden, Bauteile und Wandgliederungen werden aufgearbeitet und ergänzt.

Im Nebengebäude entstehen zwei Wohnungen, davon eine kleine Zwei-Raumwohnung und eine Maisonette-Wohnung im 2./3. Obergeschoss. Im Innenhof werden an das Nebengebäude Balkone aus Holz im 1. und 2. Obergeschoss nachträglich angebaut.

Die Wohnetagen sowohl im Haupt- und Nebenhaus werden vollständig modernisiert, die technischen Installationen werden dem Stand der Technik entsprechend erneuert. Über eine effiziente Gasbrennwerttherme erfolgt die Heizungsversorgung, Warmwasser wird dezentral über elektronische Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Durch substanzschonende Eingriffe und Verlegung der Versorgungsleitungen in Sockelkanälen und Vorsatzschalen wird die bauhistorische Substanz so weit als möglich erhalten. Alle Arbeiten erfolgen in Zusammenarbeit und Abstimmung mit der Denkmalbehörde. Die Bauarbeiten werden Mitte des Jahres 2020 abgeschlossen sein.

Im Bestand der GWG-Immobilien befinden sich nach Beendigung der Baumaßnahme in Triptis zum Jahresende 2019 insgesamt 5 Personenaufzüge.

145 Wohneinheiten können dann bequem barrierefrei bzw. barrierearm erreicht werden.

Diese Investitionen tragen nachhaltig zur Verbesserung der Wohnqualität bei und sollen unseren Mietern ein weiteres und langes Verbleiben in der vertrauten und gewohnten Umgebung ermöglichen.

Der sich in der Ernst-Schubert-Straße 8 im Bau befindliche Aufzug wird unter Inanspruchnahme einer Förderung des Landes Thüringen (Thüringer Barrierereduzierungsprogramm) realisiert. Insgesamt 12 Wohnungen sind dann im Objekt barrierefrei zugänglich.

Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgt eine komplette elektro- und sanitärseitige Strangsanierung sowie Modernisierung der Leerwohnungen. Auch in den nächsten Jahren soll das Aufzugsprogramm der GWG schrittweise mit neuen Aufzügen in den Standorten Pößneck und Triptis fortgesetzt werden.

32 farbenfrohe und großzügig bemessene Balkone werden bis zum Jahresende 2019 die Südfassade des Wohngebäudes 13-15 a schmücken. Die Balkone bestehen aus einer langlebigen Aluminiumkonstruktion mit Stahlbetonboden. Jeder Balkon erhält einen fest installierten Blumenkasten.

Neben dem Zweck der Steigerung der Wohnqualität durch diese Baumaßnahme ist es unser vorrangiges Ziel, allen Mietern jetzt und auch in Zukunft lebenswerte attraktive Wohnungen zu bieten. Die GWG investiert in diese Maßnahme insgesamt über 420 TEUR.